Токенизация — одно из самых захватывающих нововведений в финансовой отрасли за последние десятилетия, обещающее полностью изменить способ покупки, продажи и управления финансовыми активами инвесторами. Сегодняшний финансовый мир предоставляет сотни инвестиционных возможностей, но немногие из них могут сравниться с размером рынка недвижимости, который, по прогнозам Statista, достичь стоимости в 637,80 триллионов долларов во всем мире к концу 2024 года.
Огромная стоимость глобальной недвижимости делает ее главным кандидатом на токенизацию, которая подразумевает конвертацию финансовых активов в цифровые токены, хранящиеся в блокчейнах. Благодаря токенизации недвижимости такие объекты, как квартиры, отели, коливинговые пространства и многое другое, становятся доступными для гораздо большего числа инвесторов, что повышает ликвидность на рынке за счет долевого владения. Токенизация также оптимизирует транзакции, что приводит к снижению затрат и обеспечивает большую прозрачность.
Токенизация недвижимости легко понятна. Допустим, у нас есть роскошный гостиничный курорт на Бали стоимостью 20 миллионов долларов. Традиционно мало кто мог бы надеяться инвестировать в такое предприятие, потому что у кого есть 20 миллионов долларов наличными? Токенизация меняет это, разбивая роскошный гостиничный курорт на сотни тысяч небольших акций, которые можно покупать и продавать по отдельности, открывая путь многочисленным инвесторам к владению небольшой долей в этой собственности.
Учитывая преимущества токенизации, неудивительно, что эта концепция в последнее время набирает обороты, и сегодня существует ряд платформ, лидирующих в преобразовании инвестиций в недвижимость. Давайте рассмотрим некоторые из лучших платформ токенизации недвижимости и изучим инновационные решения, которые они предлагают.
1. Блоксквер
Немногие проекты в сфере токенизации недвижимости могут сравниться с видением Blocksquareкоторая управляет децентрализованной экосистемой, породившей множество токенизированных рынков недвижимости, четко ориентированных на конкретные секторы отрасли.
Передовые Oceanpoint.fi protocol — это амбициозный проект, который позволяет инвесторам искать и участвовать в разнообразных возможностях в сфере недвижимости. Что отличает его от других проектов токенизации, так это то, как он объединяет мощные децентрализованные финансовые механизмы с недвижимостью, чтобы создать различные пассивные источники дохода для инвесторов в недвижимость. Интегрируя DeFi в этот микс, Oceanpoint.fi поощряет инвесторов предоставлять больше ликвидности экосистеме, что позволяет ей предлагать новые возможности финансирования для предпринимателей в секторе недвижимости. С помощью своей платформы инвесторы могут предоставлять ликвидность Uniswap's ETH:BST pool, торговля токенизированной недвижимостью с DAI стейблкоины и инвестируйте в успех новых токенизированных рынков.
Одно из новейших нововведений Oceanpoint.fi — это «Торговые пулы», которые позволяют любому человеку создать свой собственный токенизированный рынок недвижимости через Стартовая площадка RWA. Сторонние торговые площадки лежат в основе инфраструктуры и бизнес-модели Blockcsquare в соответствии с ее видением поддержки тысяч токенизированных торговых площадок недвижимости по всему миру.
С пулами маркетплейсов Blockquare инвесторы имеют возможность делать ставки токенов BST для поддержки новых и развивающихся маркетплейсов, построенных на инфраструктуре компании. Они повышают вовлеченность сообщества и представляют значительные новые инвестиционные возможности для пользователей, одновременно предоставляя операторам маркетплейсов альтернативный источник финансирования. Инвесторы, которые поддерживают определенный маркетплейс, смогут напрямую влиять на его рост и разнообразие.
В число первых торговых площадок, запустивших пулы, входят Pieme, африканская компания, которая работает над предоставлением возможностей долевого инвестирования в прибыльные африканские отели, и Portio Capital, которая предлагает инвестиции в токенизированные пространства совместного проживания в ЕС.
Чтобы реализовать свое видение стать основной инфраструктурной платформой для глобальной токенизации недвижимости, Blocksquare теперь стремится расширить свое портфолио, чтобы охватить объекты по всему миру, включая рынки Азии, Европы и США. Он также стремится содействовать развитию рынков для большего количества сегментов в сфере недвижимости, включая многоквартирные дома, коммерческую недвижимость и даже сельскохозяйственные угодья.
2. Brick Блокировать
Модель с двумя токенами Brick Блокировать помогает этому протоколу выделиться как одному из наиболее инновационных токенизированных рынков недвижимости, где инвесторы могут приобретать доли в объектах недвижимости как за счет заемных средств, так и за счет акционерного капитала.
Brick Платформа Block предоставляет широкий спектр финансовых инструментов, которые будут знакомы традиционным инвесторам, включая токенизированные облигации недвижимости, токенизированные фонды недвижимости и даже токенизированные проекты развития.
Хотя он может похвастаться некоторыми сложными инвестиционными инструментами, Brick Block также отличается удобством использования своей платформы, а также исключительными службами поддержки, которые предоставляются опытными экспертами в сфере недвижимости. Эти функции позволяют любому человеку легко начать инвестировать в токены недвижимости, открывая двери разнообразным инвестиционным возможностям.
Другие сильные стороны Brick Платформа Block включает свои инструменты управления портфелем, которые включают панель мониторинга для мониторинга производительности каждого актива. Они бесценны, поскольку дают инвесторам знания для принятия более обоснованных решений относительно их токенизированных инвестиций.
Пока Brick Block в первую очередь использует NFT для токенизации объектов недвижимости на своей торговой площадке, а также предлагает собственный криптовалютный токен. КИРПИЧкоторые могут быть заложены в пул ликвидности, который действует как казначейство. Используя эти средства, Brick Block напрямую инвестирует в различные объекты недвижимости, выплачивая дивиденды от арендной платы, полученной от этих объектов недвижимости. Благодаря этому инвесторы могут заработать определенную годовую доходность, основанную на периоде, в течение которого они обязуются заблокировать свои токены.
Разнообразие предложений в сфере недвижимости и инвестиционных механизмов, а также стремление обеспечить бесперебойный пользовательский опыт позиционируют Brick Block — одна из ведущих платформ токенизации недвижимости, и, похоже, ей суждено стать одним из ведущих игроков отрасли.
3. Красный лебедь
В отличие от Blocksquare и Brick Блокировать, RedSwan специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость, предоставляя членам сообщества возможность участвовать в долевом владении.
Благодаря RedSwan первоклассная коммерческая недвижимость преобразуется в торгуемые цифровые активы, которые можно покупать и продавать через нее. децентрализованный обмен.
Платформа известна своим огромным акцентом на ликвидности, что обеспечивает поток большого количества денег через ее экосистему. Это гарантирует инвесторам возможность быстрого выхода или входа в свои позиции в любом коммерческом холдинге недвижимости, даже при попытке купить или продать большое количество токенов. Благодаря этому RedSwan является идеальной платформой для инвесторов в недвижимость, которым требуется значительная гибкость и отзывчивость для микроуправления своими портфелями. Другим преимуществом этого является доступность платформы, что позволяет новым инвесторам начать работу с всего лишь пары сотен долларов.
RedSwan прилагает значительные усилия для накопления токенизированных объектов коммерческой недвижимости из широкого спектра географических регионов и отраслей, чтобы инвесторы могли хеджировать свои ставки и распределять риски по различным секторам, не подвергаясь чрезмерному риску в каком-либо из них. Он поддерживает разумные стратегии диверсификации для инвесторов, которые могут извлечь выгоду из быстрого роста в определенных секторах рынка, защищая себя от волатильности.
Помимо своей торговой площадки, RedSwan также сосредоточилась на продаже токенов на объекты коммерческой недвижимости, предоставляя инвесторам возможность получить токены по потенциально сниженным ценам, финансируя их строительство.
Сосредоточение на определенном сегменте рынка недвижимости помогает RedSwan выделиться в индустрии токенизации, которая с каждым днем становится все шире, и вполне вероятно, что ее платформа останется фаворитом среди инвесторов, ищущих беспрепятственный выход на рынок коммерческой недвижимости.
Заключительные мысли
Токенизированные активы являются наиболее прорывной инновацией, которая потрясла индустрию инвестиций в недвижимость за последние десятилетия, и могут оказаться даже более значительными, чем появление первых инвестиционных фондов недвижимости. Хотя REIT обещали снизить барьер для входа в сферу недвижимости, они по-прежнему требуют высоких минимальных инвестиций и строгой проверки, что делает их недоступными для большинства инвесторов.
С токенизацией любой человек может стать инвестором в недвижимость, даже если у него есть только мелочь в кармане. Более того, интеграция DeFi с токенизированной недвижимостью расширяет потенциальный источник дохода для инвесторов, выходя за рамки простого получения доли дохода, который генерирует их недвижимость.
Что действительно интересно в этом новом варианте использования блокчейна, так это то, что он все еще находится в зачаточном состоянии, а это значит, что сектор, скорее всего, будет значительно развиваться и расширяться в ближайшие годы, а на горизонте появятся более высокая ликвидность и более разнообразные инвестиционные возможности.
Если вы хотите разбогатеть, но у вас никогда не было такой возможности, или если вы опытный инвестор, желающий диверсифицировать свой портфель, вам стоит изучить возможности, которые открывает долевое владение недвижимостью.
